Chia Sẻ Mỗi Ngày

Thông tin mới về quy hoạch Hạ Long Xanh bên Đại yên- Hạ Long và Hoàng Tân ngày 14/4/2020

🦅 Vừa qua, Sở Xây dựng có Công văn số 2363/SXD-PTĐT ngày 06 tháng 3 năm 2020 gửi UBND TPHCM về quy trình thực hiện dự án nhà ở thương mại theo quy định của Luật Đầu tư và Luật Nhà ở. Quy trình này gồm 5 bước như sau: Bước 1: Thực hiện thủ tục "Quyết định chủ trương đầu tư". Bước 2: Thực hiện thủ tục phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Bước 3: Thực hiện thủ tục giao thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất. Bước 4: Thực hiện thủ tục xác định nghĩa vụ tài chính, nộp tiền sử dụng đất. Bước 5: Thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở, công nhận chủ đầu tư, chấp thuận đầu tư, cấp Giấy phép xây dựng và triển khai đầu tư xây dựng. 🦅 UBND TPHCM về cơ bản đã chấp thuận công văn của Sở XD. Hiệp hội bất động sản TPHCM (HoREA) thì đề xuất chỉnh sửa quy trình này nhưng chưa được chấp thuận https://m.cafef.vn/hiep-hoi-bds-tphcm-quy-trinh-thuc-hien-d… 🦅 Vậy là quy trình pháp lý của một dự án thời điểm hiện tại sẽ gồm 5 bước trên. Anh em nào có mua dự án mới, đề xuất chủ đầu tư cho xem pháp lý đã làm tới đâu trong 5 bước trên nhé. Toàn bộ văn bản của SXD và công văn của HoREA, anh em down về nhé https://drive.google.com/…/19C_3X0f-pc60Qrh8c3i36vKKj…/view…

Dự án Nhóm nhà ở kết hợp dịch vụ thương mại Yết Kiêu đã hoàn thiện ==
Ảnh: Monkey Media

9 Thói Quen Không Thể Bỏ Qua Nếu Muốn Đầu Tư Thành Công Thói Quen #1: Luôn học hỏi một cách nghiêm túc từ những sai lầm, thất bại Bạn có đoán được rằng những nhà đầu tư thành công khi được hỏi về sự nghiệp họ thường chia sẻ điều gì không? Không phải những khoản lãi khổng lồ… Đó là những thử thách họ từng phải đối mặt, những thương vụ hỏng ăn và nhiều bài học kinh nghiệm quý báu. Không ai có thể trở thành một nhà đầu tư thành công mà chưa từng đưa ra các quyết định sai lầm hay những tính toán chưa hợp lý. Nhà đầu tư thành công chắc chắn mắc nhiều sai lầm nhưng họ không nhụt trí vì những lần thất bại trong quá khứ. Vì họ biết rằng… Sai lầm là một phần tất yếu trong quá trình hoàn thiện để trở thành một nhà đầu tư thành công. Thói Quen #2:
Có chiến lược đa dạng hóa, phân bổ tài sản một cách hợp lý Thói Quen #3: Suy nghĩ về các kết quả trong dài hạn Thói Quen #4: Luôn Tìm Ra Phương Án Để Đa Dạng Hóa Nguồn Thu Nhập của mình Thói Quen #5: Không “lướt sóng, ăn xổi" trong ngắn hạn! Thói Quen #6: Chăm chỉ học hỏi không ngừng và luôn tâm niệm rằng không bao giờ có sự hoàn hảo tuyệt đối Thói Quen #7: Quan tâm sức khỏe bản thân Thói Quen #8: Nuôi dưỡng các thói quen tích cực và thực hiện chúng hàng ngày Thói Quen #9: Đầu tư cho bản thân nhiều nhất có thể ! Có một khoản đầu tư có thể thay thế tất cả khoản đầu tư khác:
Đó chính là đầu tư cho bản thân! Không ai có thể tước đi năng lực của bạn.
Mọi người đều có tiềm năng của riêng mình, chỉ đơn giản là họ chưa dùng đến nó mà thôi.

Dự án Đường bao biển Hạ Long - Cẩm Phả đang được nhà thầu đẩy nhanh tiến độ thực hiện Cụ thể, đối với hệ thống cống ngang đường, đã tổ chức thi công 7/32 cống tròn 2m, 6/9 cống hộp 3m; hạng mục nền đường đã xử lý đất yếu được 69.000m3; đắp nền đường K95 đạt 127.000m3. Dự kiến đoạn qua khu vực TP Cẩm Phả từ Km13 đến Km18+300 sẽ hoàn thành thi công toàn bộ hạng mục đắp đất nền đường trong tháng 4/2020. Các vị trí còn lại đang tập trung đào đắp nền đường, hoàn thành thi công K95... trong tháng 6/2020. Tuy nhiên, trong quá trình tổ chức thực hiện, do phải điều chỉnh quy mô thiết kế dự án, nâng nền đường theo thiết kế cũ từ 4 lên 6 làn xe, điều chỉnh một số hạng mục cho phù hợp nhu cầu phát triển kết nối mới… do đó, một số vị trí mặt bằng vẫn còn vướng mắc. Trong đó, có các vị trí liên quan đến đất quốc phòng chưa được thống nhất, thỏa thuận; một số vị trí khai thác đất đắp chưa hoàn thành thủ tục pháp lý, dẫn đến thiếu đất đắp… Sau khi kiểm tra thực tế công tác tổ chức thi công, đồng chí Nguyễn Văn Thắng, Chủ tịch UBND tỉnh đã đánh giá cao tinh thần quyết tâm của chủ đầu tư và các nhà thầu. Đồng chí lưu ý, đường bao biển nối TP Hạ Long với TP Cẩm Phả là công trình quan trọng của tỉnh, đưa vào sử dụng chào mừng Đại hội Đảng toàn quốc, góp phần giảm tải lưu lượng giao thông cho QL18, tăng cường kết nối du lịch giữa 2 đô thị lớn của tỉnh là Hạ Long – Cẩm Phả, khai thác hợp lý các tiềm năng về đất đai trong khu vực tuyến đi qua… Do vậy, cần phải tiếp tục đẩy nhanh tiến độ thực hiện. Để đảm bảo hoàn thành theo kế hoạch, đồng chí yêu cầu TP Hạ Long, TP Cẩm Phả phải khẩn trương bàn giao toàn bộ mặt bằng sạch phục vụ thi công dự án. Tỉnh sẽ làm việc với các đơn vị quốc phòng có mặt bằng liên quan để sớm thống nhất, thỏa thuận bàn giao mặt bằng. Các sở, ngành liên quan phải triển khai ngay các thủ tục pháp lý, cấp phép khai thác mỏ đất đắp. Đối với công tác tổ chức thi công, nhà thầu cần tập trung, huy động nhân lực, phương tiện thi công toàn diện các hạng mục. Cần lưu ý các vị trí đào đắp phải có giải pháp đảm bảo an toàn, đặc biệt trong mùa mưa bão sắp tới. Bên cạnh đó, phối hợp chặt chẽ với chính quyền địa phương để cùng vận động bàn giao mặt bằng, nhận mặt bằng thi công sớm; tuân thủ tuyệt đối các phương án thiết kế điều chỉnh. ==
Nguồn: Báo Quảng Ninh

10 lời khuyên cho các bạn môi giới bất động sản thời Covid-19:
1. Hãy hành động, bớt than vãn: Thay vì ngồi chờ đợi và than vãn. Tốt hơn hãy: Bán hàng đi
2. Tìm kiếm sản phẩm phù hợp: Tại thời điểm này nên tìm kiếm sản phẩm có tính thanh khoản cao để có giao dịch. Nhưng hãy đảm bảo tìm môi trường uy tín để bạn có thể có hoa hồng càng sớm càng tốt thay vì tiền hơi
3. Thay đổi nếu cần thiết: Nếu bạn không chắc chắn về tương lai ở môi trường hiện tại hãy thử thay đổi . Tôi nghĩ ...cần thiết để thay đổi lúc này. Nếu không chắc chắn có giao dịch sớm hãy tìm môi trường cung cấp ít nhất cho bạn lương cứng để sống.
4. Trao dồi kỹ năng tư vấn , bán hàng: Bạn đang rảnh đúng không? Hãy tự tìm hiểu thêm một số kỹ năng tư vấn bán hàng trên Youtube sẽ rất hiệu quả. Thậm chí ngồi tư vấn dự án cho ông xã, bà xã và trao đổi như ngồi với khách hàng. Hiệu quả sẽ bất ngờ
5. Đảm bảo về MKT: Nếu bạn không chắc chắn mình nằm trong TOP MKT giỏi hãy thận trọng khi chi tiền để tìm kiếm khách hàng . Hãy học hỏi thêm để chi phí MKT giảm xuống mức thấp nhất .
6. Sử dụng MKT không mất chi phí: Hãy rèn luyện và học thật tốt các kênh tìm kiếm khách hàng không mất chi phí ( hoặc ít) như: Telesales, đăng tin, tận dụng mối quan hệ, SMS,…Mỗi ngày hãy gọi 300 data và liên tục tôi chắc chắn bạn sẽ có kết quả
7. Các kiến thức khác: Kiến thức về tài chính hay hiện nay môi giới bất động sản khá kém là tin học văn phòng như: Excel, word, powerpoint, … hay thuyết trình. Nếu bạn biết thuyết trình trước đám đông thì bạn nằm trong số 10% hàng “hiếm” rồi đấy.
8. Thắt lưng buộc bụng: Hãy tiết kiệm hết mức có thể để dành tiền cho tương lai. Có thể thời gian khó khăn vẫn tiếp tục nên đừng phung phí tiền như những năm trước. Hãy đảm bảo bạn có một số tiền dự trữ cho tương lai
9. Duy trì năng lượng: Dù bạn đang làm việc ở nhà nhưng hãy KỶ LUẬT và rèn luyện như bạn đang đi làm để duy trì năng lượng. Khi hết dịch chúng ta sẽ chạy “nhanh” hơn.
10. Lạc quan về tương lai: Tương lai của môi giới bất động sản vẫn rất sáng sủa,